Градостроительный план земельного участка

Чтобы была понятна суть претензий Администрации, прикрепляю текст жалобы по отказу в выдаче разрешения на строительство.
Уважаемые соседи! Администрация считает, что независимо от площади земельного участка, все дома в посёлке должны быть построены на одной линии - строго 5 метров от внешней границы участка. Лично меня возмущает требование, согласно которому я, являясь собственником участка, не имею права решать, как и где мне строить СВОЙ дом на СВОЁМ участке.
Однако, Градостроительный регламент городского поселения Егорьевск, на который ссылается Администрация во втором отказе не имеет никакого отношения к нашему посёлку, потому что действует только на территории городского поселения Егорьевск.
Но самое главное - те, кто успеет зарегистрировать построенные дома до 1 марта 2015 года, могут особенно не переживать - в упрощённом порядке право собственности будет зарегистрировано без разрешения на строительство и без разрешения на ввод в эксплуатацию. Надеюсь, что окажусь в числе этих счастливчиков  .
Если кому-то нужны регламентирующие документы - обращайтесь, пришлю.

Остальное веселее - Администрация ЕМР уже дважды отказала в выдаче разрешения на строительство. Оба раза - в связи с тем, что моя СПОЗУ не соответствует ГПЗУ. Отличие только в том, что в первый раз отказ был без разъяснений и ссылок на законодательство, а во второй сослались на Градостроительный регламент городского поселения Егорьевск.
Честно говоря, я была настолько шокирована, что даже писать ещё одну жалобу не стала.
Ранее я подала жалобу на незаконные решения должностных лиц Администрации в Егорьевскую прокуратуру. Ответа пока нет, хотя месяц прошёл.

Эх, успехи...
Сейчас ситуация следующая - документы в БТИ получены без проблем, хотя и с задержкой почти на 3 недели. По готовности позвонили, пригласили подписать декларацию об объекте, после чего попросили пару часов погулять. Вернулась, убедилась в готовности документов, оплатила услуги БТИ там же в терминале (в моём случае общая стоимость составила чуть больше 19000 рублей вместе с комиссиями). Выдали техпаспорт и техплан в бумажном виде и техплан в электронном (записан на диск).
С этим диском я сразу поехала в Кадастровую палату (1 микрорайон, д. 73) - 4 часа в очереди и 10 минут на подачу заявления для постановки дома на кадастровый учёт. Кроме паспорта и диска больше ничего не требуется. За кадастровым паспортом поеду 23.10.14, в этот же день постараюсь подать документы для регистрации права собственности в Росреестр.
К моему большому сожалению, подать заявление для регистрации права собственности на дом одновременно с заявлением для постановки на кадастровый учёт невозможно (в Кадастровой палате сказали - "у нас нет службы одного окна"). Среди услуг Росреестра, которые оказывает местный МФЦ, регистрации права собственности нет. Так что с ужасом думаю, что снова придётся потерять тучу времени в очереди в Росреестре (для тех, кто сам земельный участок не регистрировал, адрес Егорьевского отдела Росреестра - ул. К. Маркса, д. 129 "а").

Доброго всем дня! Вера, поделитесь, пожалуйста, информацией - как Ваши успехи в оформлении дома?

А ещё обратилась в Егорьевский отдел Юго-Восточного филиала Московского областного БТИ (г. Егорьевск, ул. Парижской Коммуны, д. 1Б, 2 этаж) за техпаспортом и техпланом на дом. Нужен общегражданский паспорт, свидетельство на участок, кадастровая выписка. Копии делают сами. Предоплата 3000 руб. + комиссия 3%. Оплата через терминал, установленный в БТИ. Общая стоимость услуг будет в районе 20000 руб. Выезд инженера БТИ согласовывают по телефону. Документы готовят месяц.

ГПЗУ получила, на жалобу так и не ответили. Подала заявление о выдаче разрешения на строительство. Обещали отказать   

Олег 40 пишет: Привет соседям! Вера, ну и каковы результаты? Ответа от администрации на жалобу я так понимаю пока нет?

Жалобу и повторное заявление я подавала 04 июня. Сегодня ровно месяц   
Поскольку Администрация отправляет ответ почтой - жду результата в течение следующей недели.

Привет соседям! Вера, ну и каковы результаты? Ответа от администрации на жалобу я так понимаю пока нет?

Собственно, файлы, которые вчера не удалось прикрепить.

Павел, спасибо!

Вложения не отправлены

Админ (Павел 62), что значит:
Загружаемый файл не валиден: размер файла превышает разрешенный максимум (0 Кб)
?

Максим вместе с юристами подготовил мне заявление на получение Градостроительного плана. Вчера отнес его в администрацию. Сдал заявление в окошко на 1 этаже в Прием документов. Обязательно надо взять подтверждение о том что документы приняты. Выдают или бумажку или расписываются на моем втором экземпляре заявления что документы приняты. В заявлении было написано что никакие документы больше не требуются в соответствии с законодательством. Меня начали спрашивать а где остальные документы? Я молча ответил что в заявлении все написано. На меня посмотрели как на врага народа, но заявление приняли. Ждать 30 дней. Ждём-с.

Для получения ГПЗУ администрация потребовала кучу документов в том числе топологический план.

Теперь немного о Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) с планировочной схемой участка.

п. 17 статьи 46 Градостроительного кодекса гласит:
В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Из этой статьи следует что для получения ГПЗУ заинтересованное лицо должно подать заявление в орган местного самоуправления (чаще всего это Администрация).
Иных документов, кроме заявления для получения ГПЗУ не требуется.
Срок подготовки ГПЗУ - 30 дней (календарных).
Стоимость - бесплатно.

Планировочная схема ЗУ изготавливается самостоятельно!