Разрешение на строительство

Еще раз повторю, наши участки новые и соответственно не под какую амнистию могут не попадать. А З/К и не парилось не о чем.

Я обращался в администрацию этой весной - отказали и направили в местное самоуправление.
Причина - нет общего градостроительного плана с названиями улиц, расположением объектов инфраструктуры (школ, детсадов). В местном самоуправлении созвонились с администрацией и отказали сославшись на туже причину. Я говорил с Максимом по этому вопросу. Он сказал что администрация назначает сроки слушания по этому вопросу, ориентировочно в ноябре. Ждем. Вообще организация "Зеленый квадрат" не позаботилась об этом и думала, что все воспользуются дачной амнистией.

Я пока не пытался

Так кто-нибудь пытался получить разрешение на строительство? С амнистией не все так просто, наши участки новые и не под какие амнистии не попадают, в связи с чем новое строительство вполне могут признать незаконным.

СТРОИТЬ ЖИЛЬЕ МОЖНО БУДЕТ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ МЕСТНЫХ ВЛАСТЕЙ
31.05.2013 ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Госстрой России хочет ввести с 2015 года уведомительный порядок согласования строительства с местными властями.

В Госстрое России подготовили законопроект, наделяющий застройщиков правом возводить объекты без разрешения со стороны муниципальных властей - в том случае, если они не приняли соответствующее решение в срок. Мера направлена на сокращение времени прохождения административных процедур, из-за чего строительные компании длительное время не могут приступить к работе и несут убытки, пишет газета "Известия".
В законопроекте о поправках в Градостроительный кодекс речь идет о необходимости введения уведомительного порядка начала строительства, который предполагает, что в случае нарушения чиновниками срока принятия решения о выдаче разрешения на возведение объекта застройщик может начать работы, не дожидаясь ответа. Законопроектом предлагается запуск упрощенного механизма с 1 января 2015 года.
Так, сейчас, согласно Градостроительному кодексу, разрешение на строительство уполномочены выдавать власти того муниципального образования, где расположен земельный участок, на котором планируется возведение объекта. Для этого застройщик должен предоставить в местные органы власти заявление и требуемые документы, в числе которых, например, градостроительный план земельного участка, положительное заключение экспертизы и др.
При этом в Градостроительном кодексе оговорено, что чиновникам отводится ровно 10 дней на то, чтобы принять решение либо о выдаче разрешения, либо об отказе с указанием причин. Впрочем, нередко эти сроки не соблюдаются и застройщики теряют время в ожидании ответа властей.
Уведомительный порядок, согласно законопроекту Госстроя, будет распространен на все объекты капитального строительства, к которым не относятся только временные постройки (гаражи, киоски и пр.). Действовать он будет на всей территории страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, уточняют "Известия".

Уже полегче

Павел 62 пишет:В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса:

...о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
...

Всем привет! - тут еще стоит добавить, что с прошлого года для получения разрешения необходимо только заявление и пп 3
Ибо: 9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Посмотрим, что покажет собрание. К маю должна быть ясность.

Ну про свет-то уже разговоров много поразговаривали, а толку. Нету нас на этот год в списках "Зеленого квадрата" я так понимаю и все тут, ждите товарищи когда Ваш поселок продадут...

С прибытием, Олег! Пока нас мало, но скоро многие подтянутся, ведь здесь много интересного и нужного материала. К сожалению, на форуме НП СЗУ нет возможности писать всем в личку или на мейл, а за публикацию сторонних ссылок меня две недели не пускали туда. Поэтому многие просто не знают. По поводу получения разрешения на строительство предполагаю, что многие воспользуются дачной амнистией - построят дом, а до 1 января 2015 года оформят его. Тем более, что контор, предоставляющих такие услуги пруд пруди. Надо только успеть построиться. А еще не хотелось бы построить дом и жить в нем при лучине. Вот как-то так.

Приветствую Павел! Как-то Вы тут сам с собой Почему никто не участвует в обсуждениях? А кстати реально есть интересные вещи, к примеру вот эта тема о получении разрешений, господа, кто-либо собирается идти в новом году за таковым?

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса:

9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

Обратите внимание на то, что:
а) Градостроительный кодекс РФ действует на всей территории РФ.
б) Иных документов кроме указанных в п. 10 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ требовать запрещается!
в) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства изготовляется любым лицом. В том числе можно изготовить самостоятельно. Никаких требований к данному документу нет, за исключением того что вы должны обозначить на схеме участка как вы планируете размещать строения.

Также следует знать что в соответствие с п.11 ст.51 Градостроительного кодекса уполномоченные органы (в данном случае орган местного самоуправления) в течение 10 дней обязаны провести проверку документов и выдать разрешение или отказать. Обязательно с указанием причин отказа.